Aviso legal y términos de uso

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1. Qué es AZUMI

AZUMI es una plataforma tecnológica operada por que permite a asesores inmobiliarios publicar sus propiedades y recibir consultas. AZUMI no es una inmobiliaria, no es propietaria de los inmuebles publicados, no actúa como intermediario, comisionista ni representante de ninguna de las partes y no participa en la negociación, firma ni pago de ninguna operación.

2. Contenido de los anuncios

Cada anuncio es publicado por un asesor inmobiliario, quien es el único responsable de su contenido. AZUMI no verifica ni garantiza la exactitud, vigencia o integridad de la información publicada, incluyendo precios, disponibilidad, medidas, características, fotografías, ubicación ni la situación legal de los inmuebles.

AZUMI tampoco verifica la identidad, licencias, certificaciones ni afiliaciones de los asesores (por ejemplo, a la AMPI u otras asociaciones). Que un asesor publique en AZUMI solo significa que creó una cuenta en la plataforma.

Los precios y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. Las fotografías pueden ser ilustrativas. Antes de tomar cualquier decisión, confirma toda la información directamente con el asesor.

3. Tipo de cambio y medidas

Las conversiones entre pesos mexicanos (MXN) y dólares estadounidenses (USD) se calculan de forma automática con un tipo de cambio de referencia obtenido de fuentes públicas y son solo aproximadas e informativas. El precio válido es siempre el indicado por el asesor en la moneda original del anuncio. Las conversiones entre metros cuadrados (m²) y pies cuadrados (ft²) también son aproximadas.

4. Contacto con los asesores

Al presionar "Preguntar por WhatsApp", te comunicas directamente con el asesor que publicó la propiedad. Cualquier acuerdo, visita, apartado o contrato es exclusivamente entre tú y el asesor o el propietario. AZUMI no es parte de esos acuerdos.

5. Recomendaciones de seguridad

No envíes dinero, anticipos ni depósitos sin haber visitado el inmueble y verificado la identidad del asesor y del propietario.
Antes de comprar, verifica la documentación (escrituras, libertad de gravamen, predial, permisos) con un notario público o abogado de tu confianza.
AZUMI nunca te pedirá pagos ni datos bancarios.

6. Limitación de responsabilidad

En la medida permitida por la ley, AZUMI y su operador no serán responsables por daños o pérdidas derivados del uso de la plataforma, de la información publicada por los asesores, de errores en el tipo de cambio o en las conversiones, ni de las operaciones o acuerdos realizados entre usuarios y asesores. La plataforma se ofrece "tal cual", sin garantía de disponibilidad continua.

7. Enlaces a servicios de terceros

La plataforma contiene enlaces a servicios de terceros, como WhatsApp. El uso de esos servicios se rige por sus propios términos y políticas de privacidad.

8. Propiedad intelectual

La marca, el logotipo y el diseño de AZUMI pertenecen a su operador. Los textos y fotografías de los anuncios pertenecen a los asesores que los publican o a sus respectivos titulares.

9. Obligaciones de los asesores que publican

Al crear una cuenta y publicar contenido en AZUMI (fotografías, videos, documentos PDF, textos, precios y cualquier otra información sobre un inmueble), el asesor declara y garantiza que:

es titular de los derechos de autor y de uso de ese contenido, o cuenta con la autorización de su titular (por ejemplo, del fotógrafo o del propietario) para publicarlo;
cuenta con la autorización del propietario del inmueble para ofrecerlo y publicarlo;
la información publicada es veraz y la mantiene actualizada;
el contenido no infringe derechos de terceros (propiedad intelectual, imagen, datos personales) ni la ley.

AZUMI no adquiere la propiedad del contenido publicado ni es titular de sus derechos. El asesor es el único responsable de ese contenido y se obliga a sacar en paz y a salvo a AZUMI y a su operador frente a cualquier reclamación de terceros relacionada con él.

Para poder prestar el servicio, el asesor otorga a AZUMI, de forma gratuita y no exclusiva, permiso para almacenar, reproducir, adaptar (por ejemplo, reducir el tamaño de las fotos) y mostrar ese contenido en la plataforma, en el portal AZUMI y en la página pública del asesor, mientras el anuncio esté publicado.

AZUMI puede retirar contenido, desactivar o eliminar cuentas sin previo aviso cuando existan indicios de anuncios falsos, uso indebido o infracción de derechos de terceros.

10. Reportar un anuncio

Si encuentras un anuncio falso, desactualizado o que infrinja derechos de terceros,

11. Privacidad

Para buscar propiedades en este portal no necesitas registrarte ni proporcionar datos personales. Cómo tratamos los datos personales se explica en nuestro Aviso de privacidad.

12. Legislación aplicable

Este aviso se rige por las leyes de los Estados Unidos Mexicanos. AZUMI puede modificar este aviso en cualquier momento; la versión vigente es la publicada en esta página.

13. Contacto

Legal notice and terms of use

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1. What AZUMI is

AZUMI is a technology platform operated by that allows real estate agents to publish their properties and receive inquiries. AZUMI is not a real estate agency, does not own the listed properties, does not act as a broker, intermediary or representative of any party, and does not take part in the negotiation, signing or payment of any transaction.

2. Listing content

Each listing is published by a real estate agent, who is solely responsible for its content. AZUMI does not verify or guarantee the accuracy, timeliness or completeness of the information published, including prices, availability, measurements, features, photos, location or the legal status of the properties.

AZUMI also does not verify agents' identity, licenses, certifications or memberships (for example, in AMPI or other associations). An agent listing on AZUMI only means they have created an account on the platform.

Prices and availability may change without notice. Photos may be illustrative. Before making any decision, confirm all information directly with the agent.

3. Exchange rate and measurements

Conversions between Mexican pesos (MXN) and US dollars (USD) are calculated automatically using a reference exchange rate from public sources and are approximate and for reference only. The valid price is always the one stated by the agent in the listing's original currency. Conversions between square meters (m²) and square feet (ft²) are also approximate.

4. Contacting agents

When you tap "Ask on WhatsApp", you communicate directly with the agent who published the property. Any agreement, visit, deposit or contract is exclusively between you and the agent or the owner. AZUMI is not a party to those agreements.

5. Safety recommendations

Do not send money, advance payments or deposits before visiting the property and verifying the identity of the agent and the owner.
Before buying, have the documents (title deed, lien certificate, property tax, permits) checked by a Mexican notary public (notario público) or a lawyer you trust.
AZUMI will never ask you for payments or bank details.

6. Limitation of liability

To the extent permitted by law, AZUMI and its operator are not liable for any damage or loss arising from the use of the platform, from information published by agents, from errors in exchange rates or conversions, or from transactions or agreements between users and agents. The platform is provided "as is", without any guarantee of continuous availability.

7. Links to third-party services

The platform contains links to third-party services such as WhatsApp. Use of those services is governed by their own terms and privacy policies.

8. Intellectual property

The AZUMI brand, logo and design belong to its operator. Listing texts and photos belong to the agents who publish them or to their respective owners.

9. Obligations of agents who publish

By creating an account and publishing content on AZUMI (photos, videos, PDF documents, texts, prices and any other information about a property), the agent represents and warrants that:

they own the copyright and usage rights to that content, or have the permission of the rights holder (for example, the photographer or the owner) to publish it;
they have the property owner's authorization to offer and publish the property;
the information published is truthful and is kept up to date;
the content does not infringe third-party rights (intellectual property, image rights, personal data) or the law.

AZUMI does not acquire ownership of the published content and does not hold any rights to it. The agent is solely responsible for that content and shall hold AZUMI and its operator harmless from any third-party claim related to it.

In order to provide the service, the agent grants AZUMI a free, non-exclusive permission to store, reproduce, adapt (for example, resize photos) and display that content on the platform, on the AZUMI portal and on the agent's public page, for as long as the listing is published.

AZUMI may remove content, deactivate or delete accounts without prior notice where there are signs of fake listings, misuse or infringement of third-party rights.

10. Report a listing

If you find a listing that is fake, outdated or infringes third-party rights,

11. Privacy

You do not need to register or provide personal data to search properties on this portal. How we handle personal data is explained in our Privacy notice.

12. Governing law

This notice is governed by the laws of the United Mexican States. In case of any discrepancy between the Spanish and English versions, the Spanish version prevails. AZUMI may change this notice at any time; the version in force is the one published on this page.